Переезд семьи в Дубай — это не одно решение, а десятки: визы, школа для детей, жильё, документы, страховка, банк. Ниже — спокойный пошаговый план, который превращает хаос в понятную последовательность.
Шаг 1. Определите основание для резидентства
В ОАЭ почти всё начинается с визы — именно она даёт право арендовать жильё, открыть счёт и оформить страховку. Основные пути:
- Золотая виза — на 5 или 10 лет, продлевается. Через недвижимость от AED 2 млн — виза на 10 лет; для квалифицированных специалистов нужна минимальная базовая зарплата от AED 30 000 в месяц (правило с октября 2025 года, без учёта надбавок). У золотой визы нет требования к ежегодному пребыванию.
- Виза цифрового кочевника (Virtual Work) — на 1 год, продлевается. Для удалённых сотрудников нужен доход от $3 500 в месяц, а также выписки из банка за 6 месяцев (с 27 января 2026 года вместо прежних трёх).
- Рабочая или инвесторская виза, а также семейные визы для супруга и детей.
Какой путь подходит именно вам — зависит от дохода, активов и планов. Мы честно оцениваем варианты в разделе «Иммиграция».
Шаг 2. Выберите школу до переезда
Если у вас дети, школа часто диктует район и сроки переезда. В Дубае 17 учебных программ, самые распространённые — британская и IB, есть и школы с российской программой. Места в сильных школах ограничены, поэтому подбор стоит начинать за 3–6 месяцев. Подробнее — в разделе «Образование».
Шаг 3. Решите вопрос с жильём
Можно арендовать или купить. Иностранцы покупают недвижимость в специальных (freehold) зонах; сбор Земельного департамента (DLD) — 4%, а полные расходы по сделке обычно составляют около 7–10%. Для аренды обязательна регистрация договора в системе Ejari. Как выбрать и проверить объект — в разделе «Недвижимость».
Шаг 4. Оформите документы и страховку
Медицинская страховка обязательна для получения резидентской визы, и с 1 января 2025 года это требование действует во всех эмиратах. Базовый план стоит от AED 320 в год. Параллельно оформляются Emirates ID, медкомиссия и регистрация визы. Что именно нужно — в разделе «Страхование».
Шаг 5. Защитите активы и семью
Без завещания имущество не-мусульманина может распределяться по нормам шариата, а счета — оказаться замороженными. Чтобы этого избежать, регистрируют завещание — например, DIFC Will (английское право, мировые активы). Подробно — в разделе «Завещания».
Шаг 6. Первые недели на месте
Открытие банковского счёта, школьная адаптация детей, врачи, связь, транспорт, бытовые вопросы. Именно здесь чаще всего теряются силы и время — поэтому многие семьи остаются с нами на годовом сопровождении: один человек ведёт все вопросы, а вы занимаетесь семьёй.
Правила ОАЭ часто меняются. Цифры выше актуальны на дату публикации — перед решениями уточняйте детали в официальных источниках или на консультации.
Готовы сделать первый шаг? Расскажите о вашей ситуации — мы предложим спокойный, понятный план. Записаться на консультацию.